我愛我家一季度營收同比降五成:疫情對新房成交帶來較大影響
2020-04-30 19:04:52

4月30日,房地產經紀企業我愛我家控股集團有限公司(000560.SZ)發布2020年一季度報告,數據顯示,2020年第一季度,公司實現營業收入12.8億元,同比下降50.55%;實現歸母凈利潤-1.6億,而上年同期為2.1億元,一季度現虧損狀態。

房地產經紀業務、房屋資產管理業務及商業資產管理業務是我愛我家營業收入的主要來源。不過,受疫情影響,今年一季度旗下各項業務均受到一定程度的沖擊。

報告顯示,房地產經紀業務中,二手房業務一季度全國實際作業時間不足1.5個月;疫情對新房成交量也帶來了較大的影響。

房屋資產管理業務方面,受季節性波動和疫情的雙重影響,大量租客在一季度無法按時返城,致使新增租賃需求被抑制,住房租賃行業傳統的春節后“小陽春”并未出現,租賃成交量較去年同期明顯下滑,使得住房租賃企業出租率、收入等核心經營指標都受到了不同的影響。

一季度報告指出,進入3月份,二手買賣房客新增高位活躍,但線下帶看仍存在一定的條件限制,當月成交量迅速反彈,較1月份增長了22%,恢復到2019年月均成交水平的66%;租賃業務抗波動能力顯現,3月租賃單量恢復到2019年月均成交水平的94%。3月份,大部分城市的新房成交量已經恢復到了去年同期70%以上的水平,其中:杭州、成都、南京等城市同比持平或略有增長。

同日披露的2019年年報顯示,2019年全年公司實現營業收入112.1億元,同比增長4.86%;實現營業利潤11.6億元,同比增長17.84%;實現歸母凈利潤8.3億元,同比增長31.13%。

年報顯示,房地產經紀業務方面,2019年公司二手房業務實現收入57.2億元,同比增長4.3%。北京、杭州、南京、蘇州、太原、天津、無錫等城市市占率居前三,其中杭州市場占有率超過30%,連續三年排名第一。數據顯示,二手房業務月度人均業績1.53萬元,同比增長12.20%。

新房業務實現收入19億元,同比增長16.5%,六成以上的城市新房收入實現同比提升,月均可售項目數量超過2000個。

房屋資產管理業務方面,旗下長租公寓品牌相寓2019年實現收入18.7億元,同比增長13.1%,全國全年平均出租率達95%,全年平均出房周期12.6天,其中2019年第四季度平均銷控期同比縮短17%,截至2019年12月,相寓全國在管規模27.6萬套。

商業資產管理業務方面,公司商業資產運營品牌“昆百大”專注于大型購物中心的運營管理,目前運營項目7個,管理面積約40萬平方米,自持面積約24萬平方米,管理商業項目品牌包括昆明百貨大樓新紀元店、新天地、新西南、新都會、國際派、大理泰業、昆明走廊等。報告期內,商業物業運營業績穩中有升。

對于2020年的經營計劃,我愛我家表示,公司將聚焦京津冀、長三角及粵港澳大灣區進一步尋找具有經濟持續增長及人口持續凈流入的城市,不斷開拓新城。在現有城市,通過直營業務外延擴張緊抓市場機會;在直營業務覆蓋弱或無覆蓋的市郊或開發區,發力加盟業務,實現門店規模的快速擴張,發揮房客匹配區域的聯動優勢。同時,提升新房業務、房屋資管業務的收入占比。提升新房向二手經紀的滲透,加大分銷收入;優化房屋資管待租管理,續簽和新收優質房源作為增長的突破口,實現相寓保有量的增長。

官網顯示,我愛我家是中國大陸首家登陸A股主板市場的房地產經紀龍頭企業,旗下擁有我愛我家、相寓、昆百大、我愛我家海外等多個專業業務品牌,面向政府、投資機構、金融機構、學術研究機構、房地產開發企業,以及廣大個人消費者,提供線上線下一體化的數據顧問、樓盤代理、新房交易、二手房經紀、房屋租賃、住宅資產管理、商業地產運營管理和海外房產交易等房地產全產業鏈的綜合服務。

截至目前,我愛我家的國內業務覆蓋北京、上海、杭州、南京、天津、蘇州、太原、無錫、鄭州、成都、武漢、長沙、南昌、青島、常州、南寧、昆明等國內17個大中型城市;國際業務覆蓋北美、東南亞、澳新、歐洲、中東等50余個國家和地區。

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