快訊!南京河西南地價重回“4”字頭
2020-04-30 13:34:50

揚子晚報4月30日訊(記者 馬祚波)正在進行的南京4月最后一場土拍中,來自河西南的兩幅純住宅地塊,分別被萬科和融創拿下,樓面價為40196元/㎡和40260元/㎡,河西南的地價重新回歸“4”字頭。

位于河西南部的2幅宅地僅一街之隔,均處于南京“地王”葛洲壩中國府的周邊。其中河西南G10地塊東至友誼街、北至揚子江大道,出讓面積4.5萬平方米,純住宅性質,容積率為2.4,限高80米。地塊起拍價為32.3億,最高限價44.9億元,折算起拍樓面價29847元/㎡,最高樓面限價41489元/㎡。另1幅河西南G11地塊東至友誼街、南至鄴城路,出讓面積3.8萬平方米,同樣是純住宅性質,容積率為2.6,限高100米。地塊起拍價29.4億,最高限價41.2億元,折算起拍樓面價29518元/㎡,最高樓面限價41365元/㎡。

經歷近兩個小時的舉牌應價,河西南G10地塊經過113輪競拍,最終被萬科以總價43.5億拿下,樓面地價40196元/㎡;河西南G11地塊經過108輪競拍,最終被融創以總價40.1億競得,樓面地價40260元/㎡。

作為南京“地王”葛洲壩中國府的鄰居,相比其45213元/㎡的樓面價,剛剛成交的2幅河西南宅地的地價重新回到了“4”字頭,參考葛洲壩中國府64000元/㎡的售價,萬科和融創的這兩個項目或許會向“6”字頭看齊。揚子晚報記者了解到,該片區地處河西商貿和高端住宅的聚集區,毗鄰青奧村公園、濱江風光帶,周邊有兒童醫院河西院區、青奧村廣場等配套,以及多個綜合體項目環繞,周邊二手小區的的售價亦突破50000元/㎡。

南京萬科相關人士接受揚子晚報記者采訪時表示,萬科在河西的樓盤包括萬科光明城市、萬科金域緹香等,10年后重回河西“重鎮”,感慨良多。業內人士則指出,與2016年房企瘋狂出手“搶地”導致的高地價相比,如今的地價是開發商深思熟慮后的舉牌結果,也是區域價值的一種體現。

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