萬達去年開業43個萬達廣場,未達王健林每年最少50個目標
2020-01-02 16:54:43

1月2日,大連萬達集團官方發布的信息顯示,截至2019年12月31日,全國已開業的萬達廣場達323座,2019年新開業43座萬達廣場。

在2019年12月30日至2020年1月1日期間,貴州云巖、廣州海珠、河北保定未來石、湖北黃岡武穴、上海浦江、四川攀枝花6座萬達廣場同期開業。其中,廣州海珠萬達廣場是萬達集團在廣州市核心區開業的第一個萬達廣場。

萬達商管是萬達的核心產業和核心現金流,而萬達廣場是萬達商管最重要的資產。

大連萬達集團董事長王健林在2019年年初召開的2018年的工作總結上提到,2018年萬達商管集團收入376.5億元,完成計劃101%,同比增長25.9%;租金收入328.8億元,完成計劃100.7%,同比增長28.8%,連續10年租金環比增長超過20%;租金收繳率100%。2018年開業萬達廣場49個(不含轉讓資產項目);新增持有物業452萬平方米,累計持有物業3586萬平方米。萬達廣場總客流38億人次,同比增長19%。

“萬達商管是萬達的核心企業,我什么企業都能丟,這個不能丟?!边@是王健林在2019年年初工作會議上說到的話。對于商管集團2019年的目標,王健林當時表示,2019年商管集團的收入438.3億元,其中租金收入386.2億元。同時強調,從2019年開始,萬達廣場每年的開業計劃要有富余量,至少增加10%,確保每年不低于50個廣場開業。新開業萬達廣場至少70%以上是輕資產。

但從萬達集團最新公布的數據來看,萬達集團2019年新開業的萬達廣場數量并未能夠像王健林在2019年年初設想的一樣。

值得一提的是,按照王健林的規劃,萬達的目標是2020年完成企業轉型,到2020年萬達商業地產的收入比重將降到50%以下。

2015年,王健林提出“輕資產”轉型戰略,即萬達要走輕資產、低負債發展的戰略。王健林強調,萬達是以輕資產為主,不是完全放棄重資產,是在有息負債總體逐年減少的情況下做重資產,到2020年底將萬達集團有息負債降至絕對安全水平。轉型的目標是“2211戰略”,就是到2020年,做到企業資產2000億美元、市值2000億美元、收入1000億美元、利潤100億美元。

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